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量跌价涨 临桂区2月最新房价5998元/㎡

——2019年2月临桂区房地产市场成交报告——

2019年03月01日 来源:桂房网
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据行业监测数据显示,2019年2月,临桂区商品房成交量回落,价格方面稳步上涨,直达5998元/㎡,春节返乡置业潮之后,2月临桂区楼市理性回归。


供应:同比大涨


数据显示,2月份临桂区楼市商品房上市供应面积16.05万㎡,同比上涨86.41%,环比下降58.41%。其中,商品住房上市供应面积为14.18万㎡,同比上涨93.45%,环比下降60.6%。


成交:“返乡置业季”后正常回落


2月临桂区商品房成交839套,同比下降14.56%,环比下降62.59%;成交面积8.22万㎡,同比下降19.88%,环比下降63.55%;成交金额4.93亿元,同比下降13.66%,环比下降63.13%。




其中,2月临桂区商品住房成交764套,同比下降16.59%,环比下降62.01%;成交面积7.86万㎡,同比下降18.30%,环比下降62.36%;成交金额4.63亿元,同比下降9.92%,环比下降61.83%。




价格:稳定上涨


数据显示,2月临桂区商品房成交价格为5998元/㎡,同比上涨7.77%,环比上涨1.16%;商品住房成交价格为5891元/㎡,同比上涨10.25%,环比上涨1.40%。


户型:90-144㎡户型最畅销


从商品住房成交的户型面积来看,2月临桂区最畅销的户型是90-144㎡户型,成交530套,占总成交套数的69%。其次是90㎡以下户型,成交228套,占总成交套数的30% ,而144㎡以上户型仅成交6套,占总成交套数的1%。




无论是供应还是成交,2月的临桂区商品房市场都出现了环比下降。究其原因,1月临近春节,是“返乡置业”的高潮;2月春节长假,购房者忙着“走亲访友”,同时春节过后,不少房企正处于营销策略调整期,供应节奏也有所放缓,因此,2月临桂楼市供应量、成交量环比下降并不意外。不过,从近期了解到的市场推货情况来看,各大房企正在蓄力为“金三银四”做准备,即将到来的3月,将有更多楼盘上市供应,3月临桂楼市或将迎来“小阳春”。


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