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楼面价动不动就破4千!主城区还有刚需的份吗?

2019年04月17日 来源:桂房网 我要评论
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地价是房价的一个重要风向标之一,地价涨幅往往预示着房价走向。


在过去的一季度,桂林土地市场异常热闹,但大多是让刚需族看着焦虑的消息:


■1月30日兴进豪掷14。47亿竞得分布在桂林七星、秀峰、叠彩等几个城区的五宗地。


■2月1日,桂林七星区桂磨公路东北侧GJ201902地块以1。1亿价格成功出让。


■3月8日,中海地产24592万元拿下叠彩区优质地块,楼面价约为4456。91元/㎡。


叠彩GJ201903地块拍卖现场图


而4月份桂林土地市场上将出让十余宗土地中,叠彩区的GJ201905号地块仅起拍价就高达8.12亿元,就算按起始价成交,折合楼面价也将高达约5456.11元/㎡。


面粉贵了,面包自然也要涨价。当高地价成为常态,相应进入市场楼盘的销售价也会水涨船高。


只是随便了解了下土地市场,相信刚需朋友此刻的心情也跟小编的一样忐忑不安!



下面我们再粗略看下桂林主城区的房价。据了解,目前富人区七星区和秀峰琴潭板块的房价均价已到9000元/㎡,不少品牌楼盘已经“破万”,叠彩区的楼盘在7500+,象山区稍微好点也要6800这样。


购房门槛的提高,最受伤的莫过于刚需人群。


咋办?咋办?桂林主城区是在消灭刚需吗?积蓄不多的刚需人群只能在主城区望房兴叹?



其实也未必!


近日,小编收到消息,位于桂林城南的人居品质大盘润鸿水尚均价仅6000元/㎡,还推出了五重优惠,最高可优惠二十万元。


让人震惊的是,这样逆天的价格却配上了更牛掰的产品实力。真是应验了这句话,明明可以靠价格,偏偏靠的是产品。



润鸿水尚是北京住总、北京润丰强强联手打造的一项品质力作,项目历经多年的开发和磨砺,一期、二期已经售罄并完成交付,已是城南品质人居大城。


时间在变,生活在变,但润鸿对品质人居的坚持却始终不变。新推出的润鸿水尚三期【观悦】,是市场上极为罕见的低密度全洋房社区,建成后将是桂林城南的标杆宜居项目。


NO。1 | 壹


润鸿水尚【观悦】整个小区打造成一梯两户、南北通透板式全洋房低密社区,一梯两户的梯户比使得常住人口少,小区不拥挤,不显“杂”,住着更舒服;南北通透的板式设计,更是让每户尽享清风阳光。在市场上高层住宅多梯多户层出不穷的当下,润鸿水尚【观悦】一梯两户洋房显得尤为稀缺。


润鸿水尚【观悦】效果图


NO。2 | 贰


再者,润鸿水尚【观悦】还拥有一个让人尖叫的亮点——稀缺湖景资源,这在象山区其他楼盘内基本看不到。置业于此,推窗即见超大社区内湖,搭配生态园林的满目葱翠,意味着选择了无价的生态风景与自己终生相伴。这样的湖居产品,势必将为城南的住宅市场带来不一样的居住体验。


润鸿水尚【观悦】效果图


NO.3 | 叁


低密洋房+湖景的配置,属于极度稀缺资源,一般来说都是豪宅的配置。而润鸿水尚【观悦】却才是6000的均价,要知道在桂林主城区其他区域同品质的产品,价格妥妥的要“破万”,相比之下,润鸿水尚无疑是主城区的价格洼地,即使是刚需的你也可以拥有。就问你,惊不惊喜,意不意外!



NO.4 | 肆


居住的舒适度,第一位当然是空间。从得房率上来说,多层洋房的得房率一般在90%左右。而润鸿水尚三期【观悦】南北通透的经典格局布置,实现空间最大利用。得房率高 、布局合理且享有超多拓展空间,空间利用率高,让客户花最少的钱,拥有最大的使用空间。无论是三代同堂或二孩之家,都拥有足够阔绰空间,感受生活美好。


润鸿水尚样板间实景图


NO。4 | 伍


除了自身内部杠杠的产品,润鸿水尚还享有无出其右的外部配套。


交通配套,随着桂阳公路、龙门大桥通车,桂林新汽车客运南站投入使用,润鸿水尚坐拥区域交通升级带来的利好,区域内还有5、12、28、K99路公交车,便捷的交通,意味着润鸿水尚能更高效便捷的通达桂林各区域。


凯风路实景图


商业方面,有万福广场、红街商业街和瓦窑商圈环伺,项目自带4万方商业配套,有四星级酒店、风情商业街等,生活便利度一目了然。


万福广场实景图


教育方面,项目规划有双语幼儿园,区域内已经建成凯风小学、师大二附附小、十一中、城楠中学等教育资源,此外,象山区今年还要增加一所公办幼儿园,完全能够满足现阶段区域内社区居民子女的上学问题。


凯风小学实景图


“6”字头、主城区、核心地段、品牌房企、低密洋房、一线湖景、高性价比......再加上五重钜惠,这样的机会,谁又能错过呢?


多重优惠,助力幸福置业


润鸿水尚目前110-140㎡三房、四房、复式楼全城热销中,值此五一黄金周即将到来之际,润鸿水尚钜惠献礼,推出五重好礼让利购房者,助力幸福置业。五重礼:【一重礼】到访赠送伴手礼;【二重礼】购房赠送510元购房代金券(只限五一活动期间使用);【三重礼】按揭享98折优惠,一次性享97折优惠;【四重礼】享专属一口价特惠房源,最高可优惠二十万元;【五重礼】享砸金蛋赢家电好礼。


惊喜还不止这些,润鸿水尚还是桂房网21届购房节的参团楼盘,凡报名参加看房团,购买润鸿水尚的房源即可再享【楼盘独家钜惠+报销来回路费+1000元置业基金】,如此盛惠,怎能错过!


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润鸿水尚楼盘信息

网友点评 555

户型图 48

实景图 260

网上售楼部
普通住宅 : 6000元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600 转5088
售楼部:桂林市象山区凯风路8号
开发商:桂林润鸿房地产开发有限公司

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